Julkaistu Koillissanomissa 10.8.2020:

Kuusamon kaupungin maankäyttö ja rakennusvalvonta ovat laatineet ohjeen vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi pysyvään asumiseen. Tämä ohjeistus on julkaistu tämän vuoden maaliskuussa kaupungin nettisivuilla. Lisäksi sen voi noutaa rakennusvalvonnan lomakehyllystä.

Keskustelussa kuulen edelleen nykyistenkin poliitikkojen suusta, että pikaisin toimin tulisi edistää vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoituksen muutosmahdollisuutta. Pidän ajatusta hyvänä. Ei se silti ole kaupunginvaltuuston asia. Toivoisin, että nykyiset poliitikot kävisivät lukemassa kyseisen ohjeen ja erityisesti sen kakkossivun. Siinä on selkeä kolmentoista kohdan listaus, joissa jokainen sisältää lainkohdan tai useamman. Kyseessä on siis Suomen lakien ja asetusten säätelemä asia, jota Kuusamon kaupungin virkamiehet joutuvat lupakäsittelyssä noudattamaan.

Moni nykyaikana rakennettu vapaa-ajan asunto voi täyttää helposti vaatimukset. Kaavoitetulla alueella, jonne vapaa-ajan asunto on rakennettu, muutos edellyttää kuitenkin kaavan muuttamista. Siinä asiassa paikallinen virkamies noudattaa lakeja ja asetuksia. Haja-asutusalueella suunnittelutarve ja poikkeamisen mahdollisuus tutkitaan tapauskohtaisesti. Kokonaisuus katsoen voi olla kuitenkin vaikeaa, varsinkin tiheämmin rakennetulla alueella, jotta kaavamuutokselle olisi mahdollisuutta. Kokonaisarvioon vaikuttaa mm. maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Haluan, että jatkossakin Kuusamon virkamiehet tekevät laillisia ja sitä kautta päivänvalon kestäviä päätöksiä. Turha julkinen huutelu kaupungin omien virkamiesten jäykkyydestä ja heidän päättömistä päätöksistä tulee kitkeä.

Vapaa-ajan kiinteistön omistajan kannattaa käynnistää käyttötarkoituksen muutosprosessi selvittämällä mm. muutoksen kohteena olevan rakennuksen energiatehokkuus. Tämän perusteella kiinteistön omistaja voi arvioida korjausten ja muutosten tarvetta sekä hahmottaa hankkeen kokonaiskustannuksia. Käyttötarkoituksen muutosprosessi jää tietojeni mukaan kiinni usein rahasta, ei virkamiesten joustamattomuudesta. Yksi iso rahareikä on saada esimerkiksi mökkitiestä ympärivuotisesti kantava. Sen tulee kestää pelastuslaitoksen raskaiden ajoneuvojen paino ja riittää niille myös leveydeltään.

Poliitikot, ketkä ajatte edelleen mökkien muuttamista helposti ja nopeasti, olkaa yhteydessä Arkadianmäen päättäjiin. Muutoksia täytyisi saada Maankäyttö- ja rakennuslakiin, lakiin liikennejärjestelmästä ja maanteistä, pelastuslakiin sekä ympäristöministeriön ja valtioneuvoston useisiin eri asetuksiin. Näin voidaan saada todellisia muutoksia aikaan ja sitä kautta pulinat pois. Ei muuta kuin hihat heilumaan ja faksia maailmalle.

Me Kuusamon demarit emme vastustusta mökkien muuttamiseksi vakituiseksi asumukseksi. Haluan tällä kirjoituksella tuoda esiin sen, että kyseessä ei ole yksinomaan Kuusamon kaupunginvaltuuston, rakennusvalvonnan ja kaavoituksen asia.

Päivi Käkelä
Kaupunginvaltuutettu, sd.